我想咨询一个问题。如果两人同居时共同出资买房，首付10万，房屋总值35万，现在增值至40万。房产证上是两人名字，贷款人是女方一人。男女方均摊首付，现实中两人一起还贷，但装修9万元是女方出，目前，贷款未还完，才刚还半年左右。现在两人分手，男方也不愿意还款，女方怎么维护自己的权益？第一，如果女方不还款，会导致银行信誉受损，但是难道要女方一直这样还下去吗？男方还声称房屋是共有，还款是女方的事，他不管。第二，如果女方不还，那银行会采取什么措施？男方需要还款吗？第三，如果女方想把房买过来，贷款未还完，给钱给男方，可以获得完整所有权吗？第三，如果男方想买房，女方可以合理拿回哪些钱？第四，如果两方对这个达不成协议，男方不还钱，女方起诉法院分割财产，拍卖剩下的钱是两人均分，剩下的贷款由女方还吗？后续程序如何？会涉及到哪些费用？谢谢，谢谢
婚姻家庭
2012-07-31 21:18:58
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律师解答共有11条
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对于你现在的处境，建议以同居关系之间的财产纠纷提起诉讼，将你在文中所述的证据收集全了，对房子的所有权问题，法院到时会判。主张房子所有权的一方是需要让市场价格补偿另一方的。
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房产属于你们两共同的，双方对份额没有争议的情况下各自50%。
拍卖后优先还款，剩余的两人平分 -
为共同财产
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