我想买一幢房子是小产权房，对方有一个土地使用证，建了三幢房子，卖了一幢，我想买一幢，房东说土地证在上一家，没有建筑许可证，没有房产证，请问土地证能分割吗，如果能分割，我能办来房权证吗，这样房子能买吗，
民事相关
2012-07-31 21:41:56
共有3位律师解答
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小产权土地属于集体土地，存在法律风险，谨慎考虑
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你好，不能分割。
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法律后果严重，建议不要购买。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
