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开发商和业主签订合同上表示除了房屋，地面地下所有权，都归开发商所有，这样的合同是不是无效合同？业主的土地证上标注使用面积为地面地下，开发商是不是侵权？

合同纠纷

2012-07-26 10:04:27

这样违反物权
说所有权归开发商不妥，但是使用权归开发商。开发商一般是用来建造地下车库或者停车场之类的
你好，是的无效
土地所有权归国家和集体所有，开发商和业主只享有使用权。
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