新买商品房承诺学区房结果不是学区房，还有宣传的近40%的绿化根本没有，我可以要求退房吗或要求赔偿吗
房产纠纷
2012-07-25 09:15:18
共有2位律师解答
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可以主张解除合同 赔偿损失
法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 -
可以解除合同，要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
