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我购买房屋时已签房屋购买协议，总价270万已付50万。发展商没去房管局确权，后来楼房烂尾，现在楼房要拍卖，我如何确权。

房产纠纷

2012-07-25 11:43:30

您好，要根据具体情况来确定。如果房屋已经建好，那可以向法院起诉请求确权。如果，房屋未全部建好，可以依据购房合同，向法院起诉违约请求退还已付款项及请求赔偿，或可以分得拍卖款。
直接要求开发商退款并赔偿。可来电咨询。
可要求优先权
您好。
1、如果您已全部付清购房款（包括首付和已经贷款成功的）并已收楼的，您可提出执行异议，主张您是房子的产权人，阻止拍卖。
2、如果您未全部付清购房款或未收楼的，则不可能再确权了，只能尽快起诉发展商，要求发展商退钱，参与拍卖款的分配。
开发商违约，可以要求开发商退款，并承担违约责任。并可以参与房产拍卖。
可以直接要求开放商赔偿并退还房款，或者参与房屋拍卖程序，争取补偿，如有需要请与曹律师联系，为你维权
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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