我要买一套房子，它是村委会自己盖得新楼房，有土地证和规划证，这样的房子可以买吗?谢谢
证券投资
2012-07-27 11:06:54
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小产权房就是无产权，，，你要知道并且明确这个问题
这是目前的法律环境，至于将来法律上变不变那不得而知
如果现在你买了小产权房，其实没有丝毫保障，只能凭借国家和村委会的信誉、承诺做担保，如果自己住的话或者不出意外的话，是没有什么问题的，但一旦闹起纠纷来，麻烦还是有的。
但如果真要买，建议将合同签订好，在合同中做文章，提前谈好遇到拆迁或者征地应该怎么补偿的问题，这些问题提前就设置好，就是将来遇到征地也不怕，不然人家说你是违章建筑，说拆就拆，不给你丝毫补偿 -
有无预售许可证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
