法律咨询

09年底买了一处房产,由于当时房本没下来,房屋交于我们居住,但没办过户,房本下来后房主一直不配合办过户,房款已经给了81万,还有10万约定过户时给.近日发现房主蓄意欺骗,该房屋的抵押贷款37万还未偿还,中介说只能起诉了,想问一下如果到法院起诉可能是什么情况和结果?

合同纠纷

2012-07-24 14:41:39

起诉房主履行合同，法院判决合同有效，对方不履行，你可以申请执行。37万抵押款由房主负担，如果抵押权人行使抵押权，你可以提出抗辩。
可以起诉要求履行合同。
你好，起诉可要回房款
对方违约，可以起诉。
可以委托律师提起诉讼，要回房款，维护你的合法权益
根据您的介绍，律师认为在您的事件当中房主存在恶意的欺骗行为和拒绝履行合同义务的违约行为，房主过错比较明显，如果您想通过诉讼解决，那么您一是可以要求房主继续履行合同配合过户，一是可以要求解除合同，退还购房款以及赔偿您因此遭到的损失。您可以根据您的情况选择诉讼。至于案件的结果需要结合双方的事实和证据来具体分析，毕竟诉讼是双方的行为其中还是存在着一定的变数的。您的情况涉及的财产数额较大
协商不成诉讼解决，要求房主配合办理过户手续，并赔偿因抵押等行为给你造成的损失
协商不成起诉解决
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东莞市启明律师事务所

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