本人2006年购买**房地产开发有限公司建设**花园房屋一套，2007年入住，现因地面水管属隐蔽工程出现问题，致使楼下房屋受水浸泡。给我家与楼下住户造成极大损失和不便宜，本人多次找**物业和**开发有限公司协商，均以已过2年保修期而推卸责任。房屋乃民生百年大计，尤其地下水管道短短三五年就出现问题，质量何在，因此，本人特提出诉求： 诉求一，请**开发建设有限公司负责维修我家地下水管道。因为地下水管道属隐蔽工程，即使出现漏水或渗水问题，也应属开发建设单位使用不合格材料质量。因为房屋水龙头、水管设在明处，坏了理应由住户自费修理，而隐蔽工程就非住户损坏，完全是质量问题，理应由开发建设单位长期负责。 诉求二：对造造成楼下住户房屋污染问题，也应由开发建设商承担维修。
损害赔偿
2012-07-18 13:18:22
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律师解答共有3条
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你好，过了保修期，一般由业主承担费用的，协商不成，建议起诉到解决
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这情况是可以要求开发商负责
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国家对保修期有规定的，超过保修期开发商不承担责任。
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