你好，房主把房屋出租给甲方，甲方又把房子租给我，我交了房租，但甲方收到钱后跑了，请问我的租约是否有效，我房租已经交了一年，我能否继续住下去，房主认为我的合同和甲方签订，甲方跑了，我交的租金也无效，这样说法合理吗？
合同纠纷
2012-07-17 14:30:34
共有3位律师解答
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1、如果甲方没有权利转租的，则你和甲方的租赁合同是无效的，房东可以收回房屋的，之后你可以向甲方追究违约责任的，如果甲方下落不明的，则可以公告送达并缺席判决的；如果甲方有权转租的，或者房东知道甲方转租的，在6个月内没有提出异议 ，则你与甲方的租赁合同是有效的，你可以继续租住的；
2、如有其他法律问题请咨询本律师 -
你好，你只能要求甲赔偿你的损失。
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如果甲方具有转租权的话，你就可以继续租住。如果甲方没有转租权的话，那他就属于无权处分，房东不追认的话，你们之间的合同是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
