我的房子租给中介，最近二楼的水管爆了，水滴下来，把我的房子弄湿了。现在现在中介想把房子退掉，提前终止合同，这样算不算违约？要不要付违约金的？谁付？
合同纠纷
2012-07-15 10:36:48
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中介可以主张解除合同，无需承担违约责任
中华人民共和国合同法
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。 -
根据合同约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
