我在2007年购买了邻村的一处老房子,原房主已经过世。其有4个儿子,是由其4个儿子共同签名卖的。有买卖合同,并给了我原房主的土地使用证。我现在想把土地使用证过户到我的名下,去过相关部门。但要求我们拿出房产证,我想问农村的房屋有房产证吗?有的话像我现在这种情况要怎样办理?还有土地使用证要怎样过户?另外农村有土地承包责任田使用证一并过户要哪些手续?(户口已在村委上了,而且山林证现在已经在我的名下)
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农村的房子没有《房屋产权证》。若你的户口与卖主的户口不在同一村,那么,转让合同就有可能无效,不能过户。
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你可以将户口转到同一个村级组织,然后再 过户。电话见图片下面。
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你好,建议咨询当地相关部门。
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农村房屋土地使用证如果转让给村外人员,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件,即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让,并履行相关的登记和审批手续,而且应当及时办理变更登记,不可私下买卖,非法交易。 《宅基地取得、行使、转让的特殊性》
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。