本人于2012年5月21日与买家和中介签订了一份二手房买卖合同,合同约定自生效起30日内付首付款用于我房产的银行贷款解押,30个工作日内办完过户,本合同应该是在6月21日内买家就应该打第一笔首付款给我的,但经我方多次催促也没有履行,我本想解除合同追究其违约责任的,但是却中了中介的圈套,中介口头承诺说买家会给我一定的补偿约我于6月27日交易,中介通过银行转账的形式打给我,由于客观原因交易没有成功,我把款子退还给了中介,口头约定于7月2日最后一次交易,无论什么原因没有成功就解约,(当时也只是口头承诺,没有录音),7月2日我和中介一起去了银行,但因为银行系统原因没有交易成功,所以我想解除合同.并口头通知了中介和买方.可是中介和买方均不同意解除,说要么继续交易要么赔违约金,并且扣压我的房产证不还,我跟他们协商,他就就是说要我按合同赔钱,但他是违约在先啊,你说我如果去法院起诉解除合同,能成功吗?谢谢律师~!
合同纠纷
2012-07-10 15:34:04
共有4位律师解答
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你好，按照合同约定履行，建议委托律师处理。
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要看合同具体约定。
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你好，能成功，具体还要看你合同的约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
