我父亲去世早，继母单独住一套房子。在几年前由于房子所属单位进行房改，要求大家买房，继母年迈表示放弃购买权，要我姐姐、我、我弟弟购买，我、姐姐和弟弟均表示不愿购买，后在继母多次要求下，我就出资买下了房子。去年此房屋拆迁，我又交了购房款，买这套房子共交了3次款，均是我出资，现在已经是100%产权，但我一直未过户（该房至今谁也没有办理产权转移登记，领取房屋所有权证），因为老人说“不用过，谁出钱房子就是谁的”。可是我不放心，在我最后一次缴纳房款后，我和老人在房子所在单位房管科负责人面前签定了一纸“契约”，约定房款是由我全部出资，老人享有居住权，我作为出资人对房子享有所有权。但是，让我没有意料到的是，老人在去年去世之前背着我立了一份“公证遗嘱”，将此房子遗赠给了她的孙子（也就是我弟弟的儿子）。我觉得她这种做法严重侵害了我的合法权益。现在这事正在官司中，我应根据哪些法律法规来要回房子？
房产纠纷
2005-05-24 08:05:01
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此房谁也没有办理产权转移登记手续，也没有领取统一制定的产权证书，只有购房凭证。
就算是共有的话，她在处置时是否也应取得共有人同意呢？她这样做不是侵犯了我的合法权益吗？
她在立遗嘱时隐瞒了以前处分过房屋签定契约的事实。公证处明知到此房权属有争议，正在诉讼中，还不顾事实的给予公证。在公证档案中,没有房屋的权属证明,没有购房协议书,没有购房发票,没有权属登记证明,没有房屋所有权证.档案中作为证明的只有两份证据:1.一审法院当时还未生效,后被二审法院撤消的判决书2.房屋产权单位开具的白条证明,盖有单位内部章(后该单位上级主管部门出具证明,证明其白条所盖是单位内部章,只能在单位内部使用,对外不具任何效力).
她立公证遗嘱时没有两证，我们也就此情况对公证处提出质疑要求撤消，公证处主任也表示此公证遗嘱存在瑕疵，但以还未达到撤消程度为由拒绝了。我该怎么办？ -
同意刘律师的意见！
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公证遗嘱是有效的，你们所签订的协议也是有效的。但是，由于房屋产权没有进行变更登记，你们所签订的协议对于第三人而言是没有对抗力的，也就是说你很难取得房屋产权。但是你可以向法院主张要求第三人在继承财产中偿还你的出资。北京公元律师事务所赵志刚律师
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
