租房没有通过中介，合同是《北京市房屋租赁合同》（自行成交版）请问这合同受法律保护吗？也没收定金，也没要身份证复印件，只有他媳妇代签的身份证号，合同签完之后，租客一直不打款，一拖再拖，到10天后跟我说不租了，请问我能要违约金吗？如果他不给怎么办？ 问题补充：我们还给办了一年的宽带，是他们要求的，也是他们出的钱，办宽带送了一部手机和手机号，号是跟宽带在绑定的，每个月有消费数额，要连续使用这个号两年，现在手机和号都在租客那，他只说宽带费是对我们的补偿，这宽带我们也用不了，下一个租户要是不用也没办法，那宽带费能算是补偿吗，并且那号连续使用两年也跟宽带费一样多了，我现在也不知道怎么办？请各位帮帮忙，
合同纠纷
2012-07-09 07:13:49
共有7位律师解答
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《北京市房屋租赁合同》（自行成交版）受法律保护，要看合同中是否约定了违约金，及此情况是否属于合同中约定的赔偿违约金的情况。宽带的问题如果合同中没有约定，你们应自行协商解决。
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已答复，需要具体帮助可以联系我。
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如果对方不付款，属于他们违约在先，如果你们合同中有违约金的条款，你可以主张违约金，如果没有你可以要求赔偿损失。至于宽带您描述的不够清楚，应该是不算什么补偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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