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正常办理交接手续，和开发商项目部人员验楼，写了验楼单，双方签字，也拿了钥匙。维修了10天，之后楼顶又漏水，之后拖拖拉拉一共维修了3个月。现在已经维修完毕，但是从项目部拿最后一把钥匙（维修用），他们不愿再完工日期上签字确认完工日期。就是把钥匙给我，让我入住。请问我如果告他们延期交楼，胜诉几率大不？因为我之前拿了钥匙，担心影响官司。除了打官司还有别的协商解决么。想要一定的赔偿

房产纠纷

2012-07-06 16:57:07

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律师解答共有10条

协商不成可以起诉维权，进入诉讼程序后仍然可以协商赔偿问题。已签收验楼单的情况下可以依法主张房屋质量瑕疵，依法要求赔偿。如有需要欢迎来电咨询或委托

房产纠纷律师团队

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2012.07.06 12:24:30 解答

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房屋存在质量的，可主张对方存在违约赔偿责任，有延期的交房，可主张对方承担违约金责任。

征地拆迁律师

2012.07.06 10:23:27 解答

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如确认对方违约，你的胜诉机会是较大的

国晖武汉分所律师

2012.07.06 12:01:26 解答

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协商不成可要求赔偿的

肖骁律师

2012.07.06 10:05:48 解答
你好，既然你当初签字了，就不存在延期交楼。只是交楼存在质量问题或质量瑕疵。你可以主张质量相关的违约责任，但不可以主张延期交楼的责任。如果质量问题影响居住，可以选择解除合同，要求退回购房款和利息，支付违约金等。建议保留相关证据，证明存在连续、多次维修的事实，如维修照片、出入证记录、买卖材料等单据、工人证言等。

周文兵律师

2012.07.06 10:35:08 解答
可以要求开发商支付迟延交付房产的违约责任。具体可来电或QQ咨询。

谭玲春律师

2012.07.06 11:03:34 解答
如果房屋存在质量问题，可以向要求开发商承担违约责任。

全鸿雁律师

2012.07.06 11:19:41 解答
1，应按合同承担违约责任。

张勇律师

2012.07.06 11:32:59 解答
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

邵志芳律师

2012.07.06 11:39:24 解答
可以主张与质量相关的违约责任。

黄黎玉律师

2012.07.06 16:57:07 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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