我的情况是这样的：我所在六层建筑的一层商铺，上五层是住宅。商铺正中间有剪力墙，把商铺分为两间，房间内还有立柱若干。我准备在此墙上开80*180的门洞，然后加固。门洞的加固是原设计单位出具的正规蓝图。还有规划部门的批准。 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 问： 有原设计单位出具的加固图纸，还有建委的备案。不算是危及建筑物的安全吧？ 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 问：房间内部的剪力墙部分是97条说的不动产吗？ 第七十六条 下列事项由业主共同决定： （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 开门洞加固是改建吗？墙在我的房间内，都算在房产面积里面了，不算共有吧？
建筑工程
2012-07-06 11:30:01
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你好，确实应当经过共有人签字的
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确实应当经过共有人签字的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
