按揭商品房首付了16万，房子总价格是486800元，按揭10年，银行已经在按揭，买的时候没有房产证有合同。 问题是我现在卖给别人，合同改成别人咯，银行不知道的情况下，按揭的钱要怎么样才可以让我来还。需要什么手续

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