我通过中介与买方签订了房地产买卖合同，买方交了2万元定金，当时约定6月15日交楼给买方，买方自7月1日起每月付1500元租金给我，直至我收完全部楼款。 当时为了给买方避税，我们约定9月才去房管所办理过户手续。可等我按约定时间搬走后要求买家收房时，买家以忙为借口一直推托，至今未来办理。中介问他到底怎么样，他回答说不想买了，但也没签放弃购买书。 现在的问题是：我们合同上的违约责任注明“买方决定中途不买及逾期10天仍未付清应缴购房款时，作买方悔约处理。”他不按合同约定收房付租，算不算他违约？能不能作买方悔约处理？ 谢谢回复！
房产纠纷
2012-07-03 20:19:45
共有4位律师解答
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你好的本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、建议委托律师依法向法院起诉，要求解除合同，买方承担违约责任。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询曾永前律师。
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买方违约了。
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应是违约了。可以追究违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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