1、预售认购书约定了双方姓名住所；房屋地址房号；面积、单价、总价；装修标准；水电安装；面积误差处理；违约赔偿；物业协议签订等。但，未约定交房时间、过户及争议处理。2、已交定金和部分房款，余款约定按揭。该认购书能否认定为商品房买卖合同？
合同纠纷
2012-07-05 00:09:34
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你好，认购书不等于商品房买卖合同。
在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金和购房款的的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退钱给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。 -
预售合同不是买卖合同，不会约定交房时间等问题的。
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预售认购书不是买卖合同，但可以视为买卖合同的一部分，不需要约定买卖合同的所有条款。
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违约赔偿；已交定金和部分房款，余款约定按揭。该认购书能否认定为商品房买卖合同？
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违约赔偿；已交定金和部分房款，余款约定按揭。该认购书能否认定为商品房买卖合同？
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