没有土地证房屋拆迁还建受影响吗？
其它综合
2012-06-30 18:39:17
共有3位律师解答
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16、未登记的建筑如何补偿？
未依法登记没有取得房产证的房屋，形成原因十分复杂，有历史原因造成的，也有违建等原因不能办证的。对未登记房屋的补偿应本着实事求是的原则进行，不搞“一刀切”。因此，《征收条例》规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿”。 -
未依法登记没有取得房产证的房屋，形成原因十分复杂，有历史原因造成的，也有违建等原因不能办证的。对未登记房屋的补偿应本着实事求是的原则进行，不搞“一刀切”。因此，《征收条例》规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿”。
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没有取得土地使用权进行拆迁建设的行为是违法的。凡是进行拆迁的土地，必须要经过规划、立项、审批以后方可进行拆迁，否则是禁止违法拆迁和违法开工建设的。王春林律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
