有关单位拟以单位集资形式来改造我处平房，房子原系单位，现已经房改给个人，有房产证（载明面积61平方米）、土地证（独用面积129平方米，使用权类型为划拨，终止日期为2065年12月）。请问院子面积补偿吗
征地拆迁
2012-06-27 13:32:43
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询李同红律师。 -
需要给予补偿 协商参考 国有土地上房屋征收与补偿条例
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需要给予补偿，可以协商解决。补偿数额可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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