一套房，房产证只有一个人，这个人与买家签了合同，但内有5个共同居住人，其中一个人还是他的配偶，5个人不想卖。那这套房子，卖得掉吗
房产纠纷
2012-06-27 10:41:27
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律师解答共有5条
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你好，如果该房子属于夫妻的共同财产，应获得另一半的同意，否则该买卖行为不生效，但第三人已经善意取得，并办理产权过户的，买卖行为可以生效，以你们的情况，对方可以主张你承担合同中约定好的违约责任。
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你好，建议谨慎处理。追问：谨慎处理，不明白追问：谨慎处理，不明白？
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如果房产证上面只有一个人的名字，另外一个是其配偶，那么配偶不同意的话很难卖掉，因为这个房子最起码是夫妻共同财产，一方擅自处分没有得到另一方同意的话，不发生法律效力。但是如果不动产已经过户，买受人在买房子时是善意取得，并且又以合理的价格支付的话，买受人可以取得房子的所有权。
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