我们有一处协议房，从第二个买家手里买的，当时房产的名字是第一个人的，几年后，我们想更名。第一个方案是找到第一个原房产的拥有人。但现在找不到，有没有其他的办法不通过原房产持有人（第一个卖家）进行更名。现在这个房子还没有下来房产证。如果找到这个人，他要求加钱，是否合法，有明确的范围标准么？
合同纠纷
2012-06-23 16:14:45
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第一，您首要要明白“产籍”与“产权”的关系，产籍资料具有档案性质，在审查、确认产权以及处理各种产权纠纷时，都必须查询、取证相应的产籍资料来最终确认产权的归属问题。
第二，为了将来能够办理房产证，您现在应把产籍资料补全，明确产籍的演变情况，即甲、乙、丙三方流转过程。如果不能有效证实甲、乙的流转档案资料，以后办理房产证也就不可能更名到您的名下。 -
没有房产证，不能解决过户的问题
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
