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你好！本人租下一间商铺因经营不好做不下去所以想把商铺转租出去，但屋主不同议。我们双方合同有一条写得很明确如下：（租赁期内，一切税收及有关部门所要交的费用和转租由承租人负责，承租人的一切经营问题及债权债务与出租人无关。）我想问的是：这种情况是否可以索赔违约金？能赔多少？（协议未注明有违约金）谢谢！！！

合同纠纷

2012-06-21 17:06:25

你好！

1、协议条款里出租人并未表示承租人可以自由转租。

2、出租人不同意转租并未违约，承租人要求赔偿没有依据。
协议未注明有违约金只能主张实际损失
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王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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