法院判决书下来，对方无钱还，只有一套没有办理房产证的房子，我从房开公司取证到他的购房发票存根复印件和预售合同，我申请强制执行，法院是否支持？他的房子价值和欠款基本相当。我要求这套房子更换为我的名字去办房产证 ，房产局允许更换为我的名字吗？
债权债务
2018-01-18 00:21:20
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你好，这个是不可以的
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
