您好，尊敬的律师。情况是这样的：我现在想租一处房产开宾馆使用。房产的产权人已经过世，他们有一儿一女。但产权人没有做遗产分割与遗嘱。现在，产权证是在女儿的手上，她想跟我们签订租凭合同为5年期。那这样，没有他儿子签字的合同有法律效应吗。我该怎么做比较好，望指教，十分感谢。
合同纠纷
2012-06-17 09:56:35
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房产作为遗产属于所有继承人共同财产，分割前应当取得共有人一致同意，否则属无权处分，效力待定
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应当取得共有人一致同意
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
