我方有一工业用地，以及厂房，当年房产证上价格是180万。后经过一系列改造装修，具备完善的使用用途。最近出售给买方。但房产局评估该土地厂房总价值600万。其中增值部分有400万左右。请问土地增值税能将后来装修改造的费用（有发票）抵扣么？谢谢。急需解答。为了降低增值税等税费，还能通过什么办法解决？
房产纠纷
2012-06-16 15:45:51
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土地增值额时税法允许扣除的项目主要包括：
（1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
（2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。
（3）开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
（4）其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
