我2010年3月在县城买的说是花园式的房子，当时整个花园没全部完工，我们买房时房产商说这房子可办到房产证也可做按揭，我们交了办房产证的手续费，付了首付，接着我们就装修了房子。其间我们照房产商的公示多次交了办理房产证需要的各类复印件，2011年年末房产商说银行利息高我们按揭不花算，找各种理由催我们一次性付清余款，又说这房子一定能办到房产证，也能办到按揭，后面又说我们装修住那么久不能白住总得交点钱，所以我又跟房产商续交了一万元。可是房产证和按揭的事一直到现在也还没办下来，直到昨晚房产商突问我们房子打算怎么处理，问到房产证和按揭的事还是答应得含糊，言词中还是想我们一次性付清余款，还建议我们退房给他们，房子两年前我们买的是1250元/平方，现在这里没装修房子的市场价是是2000多点/平方。他们收回房子就可以赚几百至上千1平方了。我想问律师，我们这里有很多买家都面临我一样的情况，我们能怎么办呢？我们需要什么手续或者办法保护自已的房子和权益？有没有相关部门能帮上我们的忙的啊？ 问题补充：我们所有买这房子的都是口头说好的按揭什么的 合同上都没提按揭和房产证的事 但合同上写的房子价格也不是我们当时的1250一平方 而是写的几百元一平方 到现在这里面卖房的合同也还不是写的真实价格 也还是跟现在的买家承诺说有房产证 让现在的买家以为这里的房子只是一次性付清的话稍比外面的房子优惠了 所以还是卖得很好 我们拿的这份合同也不知有法律效力没
房产纠纷
2012-06-15 22:14:13
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合同有法律效力，可以起诉开发商要求其办理房产证并承担违约责任。
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当时买房说能办房产证也可办按揭，交了办房产证的手续费还付了首付，现在却没有房产证还被催着一次性付清余额作为买主的我们能怎么办
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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买房的时候说是大产权，办按揭结果房产证一直没下来办不了按揭，现在突然说能办房产证了
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我四年前买的房，交了首付和房产证的费用。房产证没办银行就办按揭了。现在开发商跑了。我可以不y交月供吗
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当时买房说能办房产证也可办按揭，交了办房产证的手续费还付了首付，现在却没有房产证还被催着一次性付清余额作为买主的我们能怎么办
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