已婚1年的夫妻，男方父母出资购买居住房，因年龄原因如写父母名字会导致贷款年限较低，打算将该套房屋写成男方一个人的名字，由父母出资支付首付，月还款额为1000元，还款组成为父母原有住房出租得来的租金每月600元 男方支付400元，请问在该夫妻离婚时，这套房屋会被认定为夫妻双方共同财产么？或者哪部分会被认定为共同财产？如果签订购房合同前，男方与其母亲达成借款协议，或公证该住房是其以自己的名义为父母代买，是否可以规避将房屋认定为夫妻共同财产的风险？

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