我在杭州武林路开了家服装店，房租25，转让费20万，跟房东签了3年的合同，现在离合同到期还有1年，当时我从上家转过来的时候花了20万的转让费，同时为了安全起见，是重新跟房东签订了3年的合同。现在由于老婆怀孕无心经营要转让店铺，房东也同意转了，等我找好人谈好转让费的时候，房东说他合同到期后就要收回店铺，是不可能再续签，结果造成我现在的店没有人要转，同时我那20万的转让费就没有了。 虽然我已经问过律师，房东是有权收回店铺的，但是这样的局面是尴尬的。我只想问问大家如何保证承租方的转让费不翼而飞，如何在合同上确保这一点，如何这一点都无法确保的话，任何店铺都有可能面临我这样的局面，因为现在转让费是店铺转让的潜规则，是不是以后开店都要担心了。 我现在怀疑房东故意收回店铺，然后自己去转让，这样他就能拿到这20万的转让费了。我的观点是转让费既然能存在，就可以算是这个店铺的附加值，这个附加值的所有者是店铺的经营者，如果现在房东不收回店铺的话，我能够轻松的收取20万转让费去转让店铺。如果房东收回店铺，他就获得了这个转让权，也就获得了这个附加值，个人认为从道德上房东损害了我的利益，有没有人能够给个说法？？？
合同纠纷
2012-06-10 22:17:10
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最好与房东协商解决，或者到期后，你拆除装修，把附加值消失，这样房东就不会存在转让费了；
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需要界定转让费是否合法，合同约定不合法的可退还部分转让费
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你好，转让费收取需要界定合法的性质
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
