1998年我在自己的承包地上建了房子，前面剩余3X12m的空地，我建了围墙搞了养殖，后经多次改造，一直使用至今。2006年有人在我的这地上办了建房手续，2011年他想建房，让我交出地，我没给。近日，城建局认定这是违建，要拆除。请问：1、这是否是违建；2、我可否主张赔偿；3、这地我是否必须交出。另：这土地是30年不变的，他们没有经过我就办手续是否违法；城建局的依据是规划法65条，但现行规划法是2008年实施的，对于1998的建筑是否具有同等效力？
其它综合
2012-06-01 11:11:18
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建房需要办理建房手续，没有合法的手续建房行为就违法了，除非你补办上，另外他人在你承包的地上办理了建房手续，侵犯你的利益，可以要求赔偿，另外，虽然建房违法了，但建房的砖瓦材料都是你的财产，如果是对方要求你交出土地拆除房屋可以要求对方给予一定的赔偿，但现在违章建筑一旦被强拆，维权的道路就难了，建议先和对方协商一下。协商不成再起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
