各位律师,你好,咨询一个有关看房确认书的问题,我是准备买二手房,找了一家中介带我去看了几间房(其中一间这家中介没钥匙,也就没进房间看,就在外面说了下,说这间房在卖),最后出来的时候,业务员说需要签个看房确认书,确定他们带客户去看房了,就是一个指标,签无所谓的,之后我就签了,由于天色已晚,我也就没看条目,就签了。之后我去找了其他的中介看房,也需要做个比较,看哪个性价比高吗,最后第二家中介帮我把那套房的价格谈下来了,而且也是之前第一家中介带我去看过的,(声明下最后订下的那套房就是第一家中介没带我进房间看的,中介没钥匙),第二家中介有钥匙,而且也看到了本房,所以也就自然而然的给定下了,但是,现在第一家中介说不行,说我已经在他们的看房确认书上签字了,就不能在其他中介买这个房,还说我负有法律责任,请问下,这个看房确认书有法律效率吗?
-
你不是独家委托购房,且居间应当促成买卖双方合同签订方视为居间成功。现居间未成,无权要求支付居间服务费及违约金。
-
你只要不是私自与房东交易,那么就是跳单,构成违约,需要承担违约责任。找另外的中介买房不承担责任。
-
你好,要看你们看房约定书的内容如何,主要以约定的为准。如有疑惑请来电咨询。
-
是否有法律效力,要看具体的条款如何约定的。是否违反法律规定或者显失公平等
-
你只需要给他适当的补偿就可以了。不需要支付中介费。
-
不需要承担责任。
-
居间没有成功,不需要支付居间费用
-
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。