1. 2011年5月份拿到新房，是毛坯房, 与第一房客签约三年， 由他们装修做为办公场所，租金2100， 定金4200;正规合同，说明不能转租不能借租; 2. 2012年3月份左右，一中介打电话问我有人把我们的房子进行挂中介出租，问我们是否同意；这时我们才知道第一房东进行转租的事; 3. 我们要此出租人的电话, 发现原第一租客已将这房子转租给他；我们很生气，就质问第一租客，这时第一租客收回了房子， 说自己还要租； 此间我向第二租客要过他与第一租客的合同，没要成功; 4. 这时我们询问房子邻居， 邻居说这房子都转租过好几次了; 我们很生气， 但又没有办法； 期间我问过一些朋友， 说主要要证明他是转租就可以觖除合同， 但就是没有办法证明; 中间我们和第一租客谈过，第一租客死不承认自己转租过， 他说现在还是他们在用房子; 后来我们不允许他们把东西(他们办公桌子)往外搬, 第一租客没有办法就约我们谈， 要求同意他们进行转租, 因为他们在房子在进行装修等花了钱（目前看只有很简单的装修, 他们说是三四万）， 我们坚决不同意， 说合同原先说好的不能进行转租借租等等; 谈崩后，第一租客就说收回来自己租了; 5. 2012五月份我们去房子要房租， 发现他们已经又转租给别人了； 我让这时的第二租客给我合同看， 第二租客给我看了合同 签约一年，月租4300, 定金6000, 而且还买了第一租客所有的办公设备; 我说要复印合同， 第二租客不同意，说他是开 公司的这样会有麻烦， 不过他有说看看如何解决三方的问题，现在看来他的麻烦是最大的; 问题： 目前我们得不到第一租客转租的合同， 没有办法证明他们转租； 可是我明确看到了他转租的合同， 我们和第二租客的聊天,我也进行了部分录音， 一些话可以证明第一租客转租给第二租客; 我现在想和第一租客解决合同， 因为他违反了合同， 可是感觉不好办， 如何通过正规的方式解除合同呢;
合同纠纷
2012-05-29 11:15:41
共有5位律师解答
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对方违反你们合同的约定，你可以直接要求解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
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可以要求解除合同
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您好，可以解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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