买一套二手房，上家和我（下家）已经在房管局办理过户登记，此时付全款会存在风险吗（房产证要20个工作日才下来），上家在这之后能私自撤销过户手续或者再用此房子抵押贷款吗？此房产在这个时候是否已经属于我了？
房产纠纷
2012-05-30 11:57:58
共有3位律师解答
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1、有风险，存在被上家其他债权人查封的风险。
2、上家无法私自撤销过户手续或办理房屋抵押贷款。
3、房产权利自登记之日起发生转移。一般为你送件以后15天。 -
1、存在被其他债权人通过法院查封的风险，因为在办理房地产权利转移登记期间该房地产在对外的法律效力上仍然属于上家的，只有房地产权利人变更为买受人的名字之后，该房产的权利才算完全的转移到买受人的名下；
2、房产到交易中心办理过户之后，要撤销必须买卖双方共同到房地产交易中心才能办理撤销手续，买卖任何一方均不能单方面撤销房地产权利转移登记行为 -
产证办下来以后产权才属于你，这时候付全款会有风险
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
