我家的房子在3月末的时候与一买家拍定交易，约定价格为130万，对方找的中介公司，中介费买方支付的（中介为了避税并没有写在我们双方的买卖合同上，感觉中介完全偏帮买房）。对方第一次首付付了30万，第二次隔了一个月后支付了17万，合同约好在6月16日前支付第三笔房款56万并给我们看贷款审批同意的文件，然后进行转户交易，但是在前几天买家表示可以提前付款要我们提前去交易，我们去后对方表示要先过户才给我们第三笔钱，但是我房产证已经抵押在他们委托的中介那里，他们还表示怕我们违约，所以必须我们先过户。我们都没有看到他们的第三笔购房款是否资金全部到账，不同意过户是否会算我们违约？合同上的付款协议：如乙方的贷款申请获得通过，则在2012年6月16日前，甲、乙双方应共同赴该房屋所在区房地产交易中心办理产权过户手续。过户当日乙方向甲方支付第三笔购房款人民币伍拾陆万元整（小写：560000元）。如乙方贷款金额不足或不能成功贷款，乙方将在前往上海市闵行区房地产交易中心办理转让手续的同时以现金方式一次性支付给甲方。
合同纠纷
2012-05-26 17:41:40
共有11位律师解答
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为了规避风险，建议还是先查看下下家获得贷款审批的文件；如果下家不出示且没有合理理由，建议要求下家提供剩余56万尾款的担保，或开张以上家为收款人的支票但暂不交付，待过户完成后再共同至银行承兑。若以上协议均无果，建议你咬紧牙关不办理过户，以免自找麻烦。
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你好，应当按照合同约定来履行，你不同意按照对方现在的要求做不构成违约
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你可以要求对方验证资金的真实性。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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