我二月份从二房东手里租一间下了一间房间，房子格局是两室一厅，我住大房间，二房东住小房间，二房东和房主的合同09年签的一年期合同，后来没有再签合同，每年续交房租，最后一期房租是2012年4月8号到期，二房东跟我讲的是房子到期后他会继续续租，我的房租是付三压一，房租付到5月中旬并压一个月押金，住了大概一周左右，二房东突然告知我们他要出差，有事情电话联系，又过了一周大概，二房东打电话给我们说暂时不回南京，大概中秋节以后才回，小房间空着很浪费，让我们帮忙将小房间租出去，房租我们先拿着，等他回来再结账，后面我们将房子挂出去，期间陆陆续续有人来看房子，但是没有看中，房子没有租出去，过程有四五天吧，周六的时候二房东的弟弟带人来看房子并将房子租出去，付一压一，4月10号左右二房东打电话让我们直接交半年房租给房东，否则房子就到期不能住了，我们就要求二房东将剩余房租和押金退给我们，此时他告知我们他已经打了10000块钱给他弟弟并安排来和房东、我三方结账。期间二房东还继续向小房间的人索要房租，由于房主出面并告知房子已经到期，小房间的人直接搬走了，后来小房间就一直空着，房主还告知我们他和二房东签的合同注明只能分租一间，不能转租。我、房东、二房东弟弟就三方商定日期见面结账，约了好几次，他弟弟先以下雨不方便过来，后以加班不方便，出差不方便过来为由，屡次爽约。由于房租早就到期，房主未免收不到房租，先行收了我一个月押金，并表示等结账以后正式签租房合同。期间打电话催二房东的弟弟过来结账时，他表示由于工作关系没有时间过来，拖着是他的事情，托的也是他的钱，小房间空着之前的房租都由他出，房主如果换锁不给我们住了，他来撬锁开门，反正一直拖着，后来房主给我们最后期限，不继续签约的话就要搬离，在没有收到二房东所退房租的情况下，我不得已和房租签订了租房合同，但是二房东的行李还在房子里，房东表示跟他没有关系的物品均可以扔掉，我也知道没有义务帮二房东保留物品行李，但是我们担心回头拿到钱以后不好和二房东交代，就将行李都保留在房子里了,房子使用空间有限，但是二房东和他弟弟一钱吗？一直拖着不还我们的钱，我想请问此种情况除了直接要钱外，还有其它有效途径可以要到我的钱吗？二房东的存在违约行为吗？
民事相关
2012-05-25 07:14:09
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