您好，我在最近在**小区9号楼，购买了一栋房子，买的时候不知道是回迁楼，也不知道关于回迁楼办理产权证的事宜，我是这个5月份刚买的，现在只是把购房合同更成我的名字了，今天去售楼处咨询什么时候能办理房产证的时候，售楼处的人说回迁楼3年不能办房照，刚在网上查了一下相关问题，说是购买没有产权证的回迁楼是有风险的，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。想咨询回迁楼为什么短期内不能办房照，还有产权办理问题，我现在这个情况应该怎么解决呢？？谢谢！很急！！！
房产纠纷
2012-06-12 10:18:58
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协商不成 以欺诈解除合同 主张赔偿即可
中华人民共和国合同法
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 -
回迁楼是个回迁户的房屋，3-5年时间不等不能办理产权证，因本人办理过相关变更手续，如需详细办理过程请致电通化孙婉律师。
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