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租房合同是3年，每半年交一次房租预付，今年5月20号是一年；住户要搬家，合同里也没写碰到这个情况怎么办，我是不是应该跟住户要剩下那两年的租金，如果不是我应该收多少违约金？

合同纠纷

2012-05-22 16:17:52

合同没有约定就看法定，法定之规定违约金不超过违约金额的30%，也就是说最多是剩下两年租金的30%，至于到底赔多少要看你们各自协商。一般情况下也就收一个月的租金作为违约金。
可以要求补偿金。
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