尊敬的律师你好。**园小区开发商将原公共绿地卖给一楼业主种菜，严重影响了小区景观，侵犯了其他业主的利益。我想请教一下开发商将公共绿地卖给业主是否违法，是否符合规定，该种买卖行为应遵循什么流程，需要哪个部门批准，我该向哪个部门咨询和投诉？感激不尽！
损害赔偿
2012-05-21 21:35:16
共有6位律师解答
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开发商要使建筑区划内的绿地专属于一楼业主使用，必须符合下列条件：一是该绿地必须不属于城镇公共绿地；二是该绿地规划必须经过规划部门事先批准；三是开发商必须通过广告、合同等方式明示属于一楼业主专有使用。
否则合同无效
如需帮助，电话联系 -
可以去投诉。
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开发商要使建筑区划内的绿地专属于一楼业主使用，必须符合下列条件：一是该绿地必须不属于城镇公共绿地；二是该绿地规划必须经过规划部门事先批准；三是开发商必须通过广告、合同等方式明示属于一楼业主专有使用。开发商违反上述规定的，其与一楼业主签订的窗前绿地专有使用权买卖合同必然是无效的，一楼业主也就无权专有使用绿地。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
