赵某、彭某为合伙建楼开发商，二人曾于2004年4月合伙开发建住宅楼一栋。2006年住宅楼开始对外出售，并在住宅楼一楼设立住宅楼销售处，由赵某负责对外售楼，同时彭某也联系对外出售。2006年7月15日赵某出售一套一单元202室，面积为62平方米，以62000元价格卖给白某，并交付楼房的钥匙，当日白某前去房屋登记处办理产权登记，由于房产工作人员不在，未办成房屋产权登记。二天后，彭某也以同样价格将该楼房卖给了王某，王某购楼后便办理了房屋产权登记。后王某找到白某要求其搬出，遭到拒绝，白某到法院提起诉讼，告彭某、王某侵害其房屋所有权，并要求法院解除彭某与王某之间的房屋买卖合同。而彭某提出，赵某将该房卖给白某时，他不知情，也未得到其同意，因此买卖行为是无效的。从合同法和物权法分析此“一房二卖”现象，

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