房子是外公外婆的，他们都已去世，有大儿子二女儿三女儿，是公房所以是有租赁证，租赁证上依然是外婆的名字，最近要拆迁可以分安置房或现金，租赁证现在大儿子手上，也只有他户口落在这个房子，请问拆迁此房所得应该如何分，是否一定要三人全签字才具有法律效力拆迁并得拆迁补偿？
继承
2012-05-20 09:35:26
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1、公房承租有其特殊的性质，变更承租人除了需要经过其他家庭成员同意外，还需要有户口是在原承租房屋内的条件；
2、而在承租房屋确定要被征收拆迁后，一般房产部门都会不予办理变更手续，这时候该承租房屋的拆迁利益成了原承租人的遗产，由其子女继承。
若对该回复满意，请采纳为最佳答案；若有疑问，可以电话联系。 -
你好，需要同时签字。
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由继续承租人签字
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