我父母在08年卖了一套单位房。当时房产证和所有正都没有。当时签合同时候只有我和我母亲签字还有一个旁证，而之前一直是我父母和他们协商，合同也是改了之后的，但是我父亲当时并不知道。。当时签完字，他们就给了将近7万买房款，没按合同上的付足8万。回家后，父亲下班才看了合同，不同意合同上的条款（因为有部分条款对我们很不利，特别是违约金，他们违约就把付的8万房款作为违约金，而我们就要退还房款加倍赔偿），而且欲付款也少了。。所以第二天就要我妈妈去找他们 说合同无效，他不同意，没签字。可是他们以我母亲和我已经签字为由，只肯补足欲付款项。合同不肯做废。。。现在房产证土地所有证都下来了（上面是我母亲的名字），他们来要，我父亲不肯。。他们就要准备告我们 。。 我想请问 那合同是有效的吗？？我们要赔偿他们钱吗？？
房产纠纷
2012-05-16 21:00:50
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合同应该是无效的。因为没有房屋产权证明的房屋是不得进行转让的。如果对方明知道你们的房屋产权没有下来，依然签订了合同，那么你们不需要对他们进行赔偿。否则，因为你们的房屋产权有瑕疵而导致合同无效，你们作为过错方是应该承担赔偿责任的。
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合同是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
