男女双方未离婚，女方为了防止男方偷偷卖房，将房产证私藏起来。房产证写的是男方的名字。男方去建委挂失房产证，又重新补办了新房产证。男方拿着补办的房产证将房屋挂在中介公司，第三方买房者通过中介公司认识男方，男方一直声称自己未婚，第三方买房者通过中介与男方签订房屋买卖合同，缴税并在建委过户。过户完一个月，正在装修时，女方跳出来说房子是她的，并拿出之前私藏的房产证，说本来想去建委办理共同财产，结果发现房产证已经作废了。女方找到律师，说已经把第三方告到法庭，让第三方等待法院的传票。 在这种情况下，想咨询一下，法律如何能保护第三方的权益。第三方会有什么损失呢？法律是否会认定合同无效，让第三方拿到返还的房款病退房，装修的这些损失怎么办呢？
婚姻家庭
2012-05-16 15:14:27
共有21位律师解答
-
您好！您的情况比较复杂。律师给您准确的回复，还需要您提供其他信息，比如第三方是否按市场价交付购房款；男方是否提交单身证明；中介公司和房管局是否有过错？如果房管局在审查时有过错，可以通过行政诉讼的手段维权；否则，可以向男方或者一并向中介公司要求相应民事赔偿。如果您能追回房屋，第三方的装修损失按他的过错程度来确定。
-
因为第三人属于善意取得，买卖合同合法有效。女方可以向男方主张赔偿
-
你好，第三方可以反诉要求男方赔偿损失。
查看全部21个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师