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某房地产开发有限公司原是1人股东，有一块国有土地。之后，该公司转让70%的股份给另一家房地产开放公司，公司变为2个股东，并变更法定代表人。这种情形是否需要交土地增值税？是否存在土地转让行为？

公司企业

2012-05-15 08:49:39

仅仅是公司股权转让的行为，无需缴纳土地增值税，不存在土地转让行为。
变更的是法人，不是土地使用权的买卖，无需缴纳土地增值税
在该块国有土地已经变更土地使用权人为房地产开发有限公司的基础上：
1.不需要。
2.不存在。
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