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近期配偶病逝,无遗嘱,三子女都长期在国外,出售我的房屋,如何过户,要什么证明?

婚姻家庭

2012-05-12 09:53:14

您好！您的配偶是否健在，如果健在，需要他们有书面的放弃继承的声明，另外，还得由三名子女的书面放弃声声明，才能过户。
三子女的书面证明，具体咨询房管局
需要其他继承人有书面声明
您好！如果此房为共同财产，需要其他子女签署放弃继承的协议并公证。
需要其他继承人放弃继承并公证。
何时购买的？
1、需三位在国外的继承人放弃继承的公证文书及中国驻该国使领馆认证证明；（非中国国籍由其本国驻中国使领馆认证）
2、持全部法定继承人亲属关系证明和放弃继承证明到不动产所在地公证处公证；
3、上述方式不成，只好通过诉讼程序。
其他继承人放弃继承，您可以出售房屋。
子女及第一顺序继承人放弃继承的声明。
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