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一个月前从中介代理公司处租房,该房屋原本为两居,被隔断成3居出租,我租的其中一间。整套房子房东已委托中介公司负责。该房子为老楼,20年房龄。且该房为二手房。 昨天在家洗衣服,水龙头与洗衣机进水管的衔接器脱离,造成漏水,导致楼下墙面渗水。 我当时是正常使用,打开洗衣机时没有问题,便回屋了(洗衣机在大厅),在洗衣过程中脱离的。该洗衣机由中介提供。并且该房屋为20年左右老楼,防水极差。听楼下业主说,该楼上的其他业主都进行了装修处理,只有我们这家业主没有装修过。并且中介对房屋进行了改造,加了隔断。 该房屋去年已经出现一次漏水,造成楼下墙面渗水。当时房东与楼下业主沟通后并未妥善解决。 我与中介合同中有相关条目: 在租赁期,甲方承担的维修项目: 3.因防水层、座便器管道、房屋其他管道出现漏水,影响乙方及楼下邻居生活的。 在租赁期,乙方承担的维修项目: 2,因乙方长时间离开,未关闭自来水中节门导致房内水管漏水、爆裂,及产生的损失。 请问各位律师,这次漏水事故的责任如何划分?租客与中介公司、房东、以及楼下业主如何承担责任? 楼下业主找不到房东,就威胁我们必须找到房东来解决,否则要请物业封了该房,不让我们所有租客居住,请问是否合法?物业及片警是否有权中止我们居住? 谢谢各位。
损害赔偿
2012-05-10 15:31:43
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律师解答共有3条
需要结合漏水原因进行分析,协商不成可以诉讼解决。
王春花律师
2012.05.10 15:13:03 解答
需要找出问题的真实原因,才好确定责任。
李同红律师
2012.05.10 13:48:45 解答
要看漏水原因
赵江涛律师
2012.05.10 15:31:43 解答
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