本人目前身在澳大利亚已经入澳籍，最近上海的老房子被拆迁了，一共分得三套。 家里有父亲，继母，还有奶奶。我是父亲的独生子女，目前自己也已近有2个儿子。 问题1：房屋拆迁，从法律的角度上来说我是否也有权利分得房子？ 问题2：如何办理海外华侨的房产证？ 问题3：奶奶想把她的房子以后给我，是否只需写一张遗嘱就可以了？
民事相关
2012-05-11 22:32:22
共有11位律师解答
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1、该房是私房且产权人不是你，你又是外国人那么你不属于动迁安置对象。
2、房产只能继承、赠与或买卖过户到你名下。你奶奶可以立遗嘱将她的房产给你。 -
是的。。。。
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1、若为私房动迁，你是产权人之一的，有权获得安置补偿。若为租赁公房，你户口不在其中，无权获得安置补偿。
2、房产证办理到房地产交易中心按流程即可（程序相同，身份信息等材料略有差异）。
3、奶奶可以通过遗嘱处理其房产份额，公证一下更稳妥。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
