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去年和房客签定租赁合同。租金是年付，但没要押金。现在房客在房屋乱钉钉子。虽然合同中有房客对房屋造成损害有赔偿的条款（赔款或恢复原状），但在没有押金的情况下不能保证房客到时一定赔款或恢复原状，即便恢复原状以自己所看到的现实情况，不少房客都是到期就走有的钥匙都没留下。请问这种情况怎么维护自己的权益。谢谢

合同纠纷

2012-05-09 13:54:53

您好！保留承租人的身份证信息和详细联系方式，如果协商不成可通过诉讼的方式解决。
可以按照合同约定执行；
协商不成，可起诉；
可以签订补充协议，也可要求其支付押金。
协商或诉讼
自行修理，要求租户承担赔偿责任。
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