我家想买一个二手套房，这个套房是一个开发商买了一块土地，把它建成套房的形式出售，当初房主向开发商购买的时候只有房产证，没有土地使用证，听房主说他们这边住户是集体土地使用证，这本证应该在开发商手上，请问买这种二手套房可以过户吗？买这种房子有什么风险。

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