我是从山东来开阳上班的，我和老公在中介的介绍下买了一套房子，说是经济适用房，可是我不知道经济适用房的一些信息，中介说能买，我就买了。可是合同上没有写什么时候办理过户等手续，我等不下去，想去把房退了，可是房主说，退可以，让我支付两万多的违约金，只退我14万。中介给我出了一个主意，说再找一个买主，可是房主不愿意，让他配合也可以，他要三万元的好处费……请问向这种情况，我该怎么处理，怎么维护我的权益，我总感觉我被欺骗敲诈了。
房产纠纷
2012-05-08 22:45:29
共有3位律师解答
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你好，具体要看情况的
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 -
你好！对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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不可以的，你描述的不清楚，建议当面咨询律师，如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
